2022年，我开始系统性跟踪上海中环沿线新房市场。桃浦，是其中变量最多的样本。时间回溯：板块演变三阶段第一阶段（2022-2023）：概念透支期。桃浦智创城规划落地，产业导入与住宅开发同步推进，彼时均...